近段時(shí)間有些沉寂的北京 商業(yè) ，終于隨著眾多新項(xiàng)目的入市開始迸發(fā)活力。下半年，在朝陽、通州、豐臺(tái)，多個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目將相繼入市。即便已經(jīng)打出名氣的金源新燕莎MALL、朝陽大悅城，也不甘心小字輩獨(dú)攬風(fēng)騷，紛紛做出大手筆調(diào)整。
幾乎每個(gè)新項(xiàng)目招商和開業(yè)之時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都會(huì)把以滿足消費(fèi)者需求為依托的創(chuàng)新掛在嘴邊。開業(yè)后卻發(fā)現(xiàn)，這些新項(xiàng)目似乎還是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的不完全克隆：相似的品牌、雷同的業(yè)態(tài)。除了比老項(xiàng)目更好的美陳之外，似乎也很難說出項(xiàng)目定位的特色。
面對(duì)萬達(dá)、萬科、恒大等地產(chǎn)巨頭涉獵引發(fā)的 商業(yè) 地產(chǎn)井噴態(tài)勢(shì)，新的購(gòu)物中心要想抓緊消費(fèi)者的心，僅僅依靠復(fù)制是不夠的。
其實(shí)，消費(fèi)者想看到的購(gòu)物中心是眼前一亮的 商業(yè) 模式。十年前，當(dāng)金源新燕莎MALL在京西拔地而起之時(shí)，很多人都對(duì)項(xiàng)目的萬余停車位嗤之以鼻。超大的 商業(yè) 體量更是引發(fā)了一片唱衰之聲。
十年過去了，這家商場(chǎng)非但沒有落后，反而還成為北京購(gòu)物中心行業(yè)的標(biāo)桿。在新的市場(chǎng)環(huán)境下，這家商場(chǎng)的超大停車場(chǎng)更是羨煞眾人。當(dāng)時(shí)業(yè)界的冷眼早就轉(zhuǎn)化為景仰。
北京 商業(yè) 不乏創(chuàng)新的案例。位于朝陽門外的僑福芳草地，遲到多年終于亮相京城。這家主打藝術(shù)氛圍的商場(chǎng)缺乏零售元素。但這些另類讓這家商場(chǎng)成為經(jīng)典。不少外埠 商業(yè) 負(fù)責(zé)人都會(huì)前來取經(jīng)。
創(chuàng)新 商業(yè) 形態(tài)看似簡(jiǎn)單，實(shí)則需要巨大的勇氣和承受力。金源新燕莎MALL就是伴隨著爭(zhēng)議成長(zhǎng)，甚至在開業(yè)之初也曾出現(xiàn)商戶抗租的情況。但這家企業(yè)堅(jiān)守了正確的道路。同樣，僑福芳草地如果不是老板有些“玩票”心理，恐怕也很難接受一套不按常規(guī)套路的 商業(yè) 模式。
在筆者看來，面對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境，北京 商業(yè) 需要不按常理出牌的企業(yè)，這樣才能讓市場(chǎng)活力不斷，充滿生機(jī)。
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