國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)住宅開發(fā)商萬科開始向商用地產(chǎn)發(fā)力。萬科第一個(gè) 購物中心 ——位于北京昌平的金隅·萬科廣場將在本周三開業(yè)，未來萬科將在北京至少落成4個(gè)大體量 購物中心 ，投資總額約100億元。
萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼北京萬科總經(jīng)理毛大慶告訴記者，目前萬科在北京共有4個(gè)商用物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)面積約為50萬平方米，投資總額將達(dá)100億元。這些商用項(xiàng)目北京萬科將采取“輕資產(chǎn)”策略。“金隅萬科廣場項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年凈租金將在8000萬元至1億元之間，北京這幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目若將來都開業(yè)了，每年將收取租金3億元至4億元，但這并不是最終的追求。”毛大慶表示，他的目標(biāo)是把這些項(xiàng)目資本化，然后萬科參與運(yùn)營，收取管理費(fèi)。由于綜合體集中了優(yōu)質(zhì)土地資源和大量資金，一旦過剩引發(fā)泡沫破裂，反而會(huì)造成疊加浪費(fèi)，其后果將比住宅市場更嚴(yán)重。“我可以肯定，論建筑水平，昌平金隅萬科廣場不在北京已有的 購物中心 的平均線以下。”毛大慶說。
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