店面 尋找一直是一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題，特別是在地段選擇、租金交付方式和房屋合同簽訂方面隱含的細(xì)節(jié)方面更是大有學(xué)問(wèn)。因此有許多讀者打來(lái)電話咨詢?nèi)绾巫獾揭婚g物美價(jià)廉的商鋪。在這里寫一點(diǎn)小小經(jīng)驗(yàn)給各位參考。

第一步：找

在地點(diǎn)的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因?yàn)榉孔獗容^高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對(duì)銷售很有幫助。我們?cè)谶@里建議資金雄厚和對(duì)投資項(xiàng)目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，你可以找到比較便宜的 店面 ，而且人流量一般也不是很少，因?yàn)橛行┤斯渫杲植辉敢庾呷硕嗟牡胤綍?huì)選擇一些小路走，這樣你就有一定的人量分流。還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛(ài)的商品，但就是有個(gè)假期問(wèn)題要考慮一下。

當(dāng)然也可以到大商場(chǎng)里租個(gè)專柜，有時(shí)有些商場(chǎng)有優(yōu)惠，你可以不交房租只要進(jìn)貨就可以開(kāi)始銷售，每個(gè)月從你的銷售額里扣除租金就行！這些方式你可以都嘗試一下。

如果要租房，有兩點(diǎn)有必要提醒您：1.貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高；2.沒(méi)貼 店面 出租的您也可以問(wèn)問(wèn)，技巧就自己把握了。

第二步：租

房子找到了，可是太大，怎么辦？那條街就根本找不到店鋪怎么辦？有辦法！房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，因?yàn)楹枚嗳硕加龅酵瑯拥膯?wèn)題。你可以找找朋友看看有沒(méi)要租房子的；或者你可以在租房的地方等，看看有沒(méi)有人也想租卻因?yàn)?店面 大想合租；或者你也可以在網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙等地方弄個(gè)合租廣告，看看能不能找到合租伙伴。根本就沒(méi)有 店面 可租時(shí)你要費(fèi)點(diǎn)腿和口水了，一家家找老板問(wèn)看看能不能分點(diǎn)地方給你。記住：要找那種面積很大、生意不好的問(wèn)。做事情就是這樣，多吃點(diǎn)辛苦會(huì)有收獲。

第三步：付款

最好一個(gè)月交一次，這樣節(jié)約錢，然后談兩個(gè)月交一次，再不行再說(shuō)一個(gè)季度交一次，最后再談半年交一次。如果你有錢不擔(dān)心一次交，可以要求優(yōu)惠。注意細(xì)節(jié)：看看房子裝修過(guò)沒(méi)？因?yàn)槟阋匦卵b修要再投資；又比如你要分成兩個(gè)人合租就可以讓老板出錢安兩個(gè)電表并出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半！因?yàn)橐院笏梢园磧杉易獬鋈ィ∧氵@錢不能白出！還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。

最后，請(qǐng)大家靈活點(diǎn)，根據(jù)自己的具體情況談價(jià)，切不可死板教條。

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本文來(lái)源： 如何尋找及租賃店面